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预告登记,购买者的保护伞
发表时间:2013-12-26

在二手房市场,一房二卖的情况时有发生,对于购房者来说,难道就无计可施吗?

    为了维护购房者的合法权益,《物权法》规定了房屋买卖预告登记制度,可以有效地避免房主一房二卖的行为。那么,在什么情况下可以申请房屋预告登记呢?一般来说,在签订购房合同后,如果房主不能及时配合过户,购房者就可以到房地产登记机构申请房屋预告登记。房屋进行预告登记后,虽然房子并没有过户到购房者名下,但二手房的房主对房屋的处分权利已经受到限制,除非经购房人的同意,否则房主不能随意处分该房屋。

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