按照《吉安市中心城区商品住房退房房源组织公开销售实施细则》的规定,受房地产开发企业的委托,现将本期我市中心城区商品住房退房房源予以公示。房源申购工作于 2017年 9月 8日开始,凡有意申购者可按要求报名,并按程
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置业担保促房市 ——客户篇
发表时间:2012年06月22日  

置业担保促房市

                 ——客户篇

 

 

由市房地产管理局推出的惠民项目”—— 置业贷款担保服务,通过担保公司管理和承担贷款风险的方式为按揭贷款购房者提供“直客”式贷款购房,使您的按揭贷款购房变为一次性付款购房,担保即可享受担保购房折扣(即一次性付款购房折扣),并可免于办理房屋保险和简化相关手续,让您花最少的钱和以最省心的方式实现购房计划。

正常情况下,一次性付款的,比如可享受9.89.7折甚至更低折扣购房,而按揭的则只能享受9.9折购房,两者之间至少有1%的购房差别。

产生以上购房差别的原因是:按揭的,①开发企业需为每户垫付贷款额5%~10%的贷款保证金,需等到项目竣工验收,办完初始登记并需跟踪购房人办妥房屋所有权证并转办房屋抵押后才可退回,开发企业需垫付资金2~3年时间;②开发企业需对购房人的贷款承担阶段性担保责任;③办理按揭需开发企业配合购房人频繁往返银行、登记部门办理相关登记手续、面签等。

而一次性付款的则没有以上环节和问题,所以,按揭购房往往要比一次性付款购房要多支付1%以上的房款。

担保公司正是充当解决以上问题的角色,通过担保公司的担保,可免除开发企业垫付贷款保证金,加速其建房资金周转解除开发企业阶段性担保责任担保公司免费代办相关手续,让您的按揭购房达到一次性付款购房相同的效果,即可将您的按揭购房转变为一次性付款购房,从而使您在购房时,在开发企业那里享受一次性付款购房折扣,即在购房时至少可少支付1%的房款(即担保购房折扣),还可免除房屋保险,且您所购房屋的产权也更安全,让您从中得到经济的实惠和办事的方便、快捷。

 

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