按照《吉安市中心城区商品住房退房房源组织公开销售实施细则》的规定,受房地产开发企业的委托,现将本期我市中心城区商品住房退房房源予以公示。房源申购工作于 2017年 9月 8日开始,凡有意申购者可按要求报名,并按程
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担保案例展示
发表时间:2012年06月22日  

正常情况下,百姓购房时一次性付款的,可享受9.8折或9.7折购房优惠价,而按揭的只能享受9.9折购房优惠价,两者之间至少有1%的购房优惠差别,而在选择了置业担保之后,即可享受比普通按揭购房折扣更低的担保购房折扣,并可免于办理房屋保险和简化相关手续。现以按揭所购新房总价为45万元,贷款20万元,贷款年限15年为例:

一、  商业贷款方式

     1、不选择置业担保,普通按揭房价为45万元,另还需缴纳保险费用:200000元×0.6‰×15=1800

即购房成本为:450000+1800=451800

2、选择置业担保,可享受担保购房折扣(至少1%的购房折扣),则房价为45万元×0.99=445500元,另还需缴纳担保费:200000元×2‰×10+200000元×1‰×5=5000

即购房成本为:445500+5000=450500

按照置业担保“惠民”的原则,担保收费是以不超过开发企业给予购房人的担保购房折扣(开发企业让利的额度)为原则,也就是说,实际的担保收费为4500元。

即实际购房成本为:445500+4500=450000

由此可见,选择担保可为购房者节省451800-450000=1800元。若出现贷款年限短,贷款金额少,担保费按2‰计算低于开发企业让利的额度的,则按低的收取担保费。比如上述案例中贷款金额10万元,贷款年限10年,则担保费只需要100000×2‰×10=2000元,开发企业给予的担保购房折扣为房价的1%即为4500元,则在购房上可直接受益2500元(4500-2000=2500元)。

二、  公积金贷款方式

为支持城镇中低收入者购房,对申请住房公积金贷款担保的

客户,不仅可享受一次性付款购房优惠,并从支持城镇中低收入者购房的角度,对住房公积金贷款担保的还可享受到不同于商业贷款担保更优惠的担保收费标准,即公积金贷款担保收费最高限额为3000元。

在不选择置业担保的情况下,普通按揭房价为450000元,

选择了置业担保后,可享受担保购房折扣(即一次性付款购房优惠),则房价为445500元,而担保费只收3000元,由此可见,选择担保可为购房者节省450000-445500-3000=1500元。

    另外,无论是商业贷款方式还是公积金贷款方式,选择了置业担保,均可享受到专业的“一条龙”全程代办服务,让您享受到因担保给您带来的省钱、省心、省事和方便、快捷的好处。

 

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